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发表于 2017-9-22 10:48:34 |显示全部楼层
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如果我是房地产商我会把建好的楼盘提前十年卖出去,每个用户只需要交个首付款,就可以在十年后,按照现在的楼房价格买楼,但在这十年内,房子是属于房地产商的,用户可以选择交首付后,租住你买的楼,也可以选择交完首付后,不租住你买的楼,由房地产商租给其他人,但所有的租金都归房地产商所有,我个人建议还是交完首付后,向房地产商申请租住你买的楼,因为十年后,只要交齐余款这楼就归你啦。等到了十年期限后,如果用户不想买楼的话,房地产商可以退还首付款给用户,如果到时候房地产商不想卖楼给用户的话,那么房地产商就得赔首付款一到三倍的违约金给用户。
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发表于 2017-9-22 12:04:07 来自手机 |显示全部楼层
假设现在的楼价是四十万,那么夫妻俩人一年攒四万,十年后才存够现在的楼价,但十年后楼价肯定不止四十万,我的想法是提前预订,用现在的楼价买十年后的楼。
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发表于 2017-9-22 12:31:33 来自手机 |显示全部楼层
有的人会说你这种想法很鸡肋,跟贷款买楼差不多,但我想说的是,如果你是有意买楼的话,这种方法还是很不错的,因为你交完首付款后,直接租住这套楼的话,房地产商的租金可以很优惠,比如说租金打个五折,总之就是比贷款优惠,如果你想炒楼的话,那么交完首付款后,不租楼,等十年后交易买楼,如果十年后楼市很差,你可以选择退首付款,如果十年后楼市非常火爆,你要么把楼买下来,要么等房地产商赔违约金,反正不管怎样你都稳赚不赔。
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发表于 2017-9-22 16:02:46 来自手机 |显示全部楼层
如果你只租不买的话,你只需要交个首付款,然后按照月租八折,年租五折,十年租三折,你就会知道了你赚大了。
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