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[威海楼市信息] 没钱照样住豪宅

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发表于 2017-12-10 12:14:39 |显示全部楼层
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我是一个穷人,我也想过有钱人的生活,住豪宅,我反复思考怎样才能住上豪宅呢,终于在今天我突发奇想了一个办法,那就是跟房地产商谈判,看看能不能让他们又租又卖楼房给我,首先,我会交一笔首付给他们,然后再交一笔十年的房租跟他们租十年的楼房,但这房租必须得给我按照一成来收,比如说市场房租价五千,他们只收五百,最后就是等十年租房期限一到,我有两个选择,一是我把剩下的买楼钱交齐,直接把楼房买下来,二是我不买楼,他们把首付退还给我。这样做对我的好处是,我可以根据我个人的经济情况来选择是否买楼,如果我十年内赚够了买楼钱,我可以提前十年轻松住豪宅,如果我十年内没有赚到钱,我也不亏,因为,我这十年的房租钱只是市场房租价的一成而已。而房地产商这样做也不亏本,因为我交的首付是十年后还给我,虽然房租钱收的少,但这笔首付钱,可以供房地产商挪用十年,十年后,房地产商可以根据十年后的楼市情况来选择该怎样投资,如果十年后的楼市特别好,那么他们可以在十年后卖楼,如果十年后的楼市不怎么样,那么他们可以继续租卖十年楼房,到时候,我就又可以继续交首付租楼住,也就是说,房地产商可以永远借用这笔首付款,直到把楼房全部卖完为止,这也就是房地产商的最终目的把楼卖了,而不是永远的租楼。
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发表于 2017-12-11 08:24:42 |显示全部楼层
假设现在的楼价是三十万,房地产商收首付六万,十年房租一万,十年后,房地产商有两个选择,一是把楼卖给签约的人,二是花六万把楼买回来,也就是说,房地产商现在把楼以七万的价格低价卖出,十年后又花六万把楼买回来,这样做就相当于房地产商让用户存钱到他的账户,不但不用支付任何利息,并且还赚点利息,这可比把楼抵押给银行贷款划算,而我们用户也赚大了,因为我们十年只交一万的房租,并且如果十年后我们买楼的话,是按照现在的价钱买楼,就算我们十年后不买楼,这十年内我们除了不能卖楼外,我们可以把楼转租出去,就算按照十年两万元的租金转租出去,我们也赚到了,这比存银行划算。
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