《也谈威海乳山度假区“鬼房”》

（作者-日清月明）

      山东半岛环境是比较好的，尤其底层百姓们是纯厚的，朴素的。全国各行各业的人们来到山东半岛威海乳山银滩度假区，想在海边度假买房子是改革开放、社会主义市场经济下的必然产物。

      威海乳山银滩等度假区之所以被那么多祖国各地人们看好，有其理由；不只是看房团一味鼓吹、忽悠的结果；如果是这样的话，那就太轻视购房者的素质了。首先这儿空气质量是比较好的，这是事实；不需要任何象卖狗皮膏药专业骗子和传销精神的发挥一点儿吹牛技能。现在科学的鉴测证据，Pm2.5的指数放在那里，和亲身实践体验是最为有说服力。解放后东北的老工业区大庆人最先来到乳山银滩这里，率先建设了度假区。

      银滩的环境气候好于内地有二个方面的原因，一是客观：半岛三面临大海，大陆的人为污染很难涉及到半岛这块土地上。二是主观：山东政府想发展半岛旅游业和养生业，为了保护半岛自然环境，不允许在半岛土地上建设有污染的工业区，着力养殖业、海鲜、水果、蔬菜等加工业，开拓绿色覆盖力与美化环境的基础设施。这些是半岛发展的硬件建设配套自然环境的合理优势，是奔向长期未来的计划，从理性上讲是美好的。

      既然是度假区，在夏天来到度假区度假，度完假回去了，是正常的现象。不在度假时间内，大部分小区房屋没有人住也是正常的，没有什么大惊小怪，这是开创度假区之前的筹备时就能预知的事情。今天网上瞎说什么“鬼城”是废话。

      至于，度假期间小区住宿百分比也上了媒体的心思，觉得真是烦过了头。度假区的住宿率大可不必计较了，因为，这些房子毕竟是有人买了啊！房子有户主啊！度假是根据户主的工作日程的安排，也是根据户主心情的需要，来往自由，犯不着别人烦神啊！这就像我们打高尔夫球，行头、球杆，球等都买了，什么时候打球去，是主人的事情。再形象地比如一下：夫妻结婚领了结婚证，一年，二年，甚至三、五年没有生育。别人就开始着急起来，议论纷纷：怎么不养孩子啊？是男方不行吧？是女人不育吗？是两口子感情有问题吧？等等。这些言论极大地伤害了当事人，这些都是我们这个民族的劣根性。

      当然，这三十多年来，房产业最赚钱，吸引了本来不是搞房地产的人，纷纷投入。使得全中国房产业产能过剩，商品房卖不掉，空置在大小城市。这是看得见摸得着的事情，事情本身不复杂。就像农民种植农作物一样，头一年种的油菜受到天灾，第二年油价大涨，第二年都种扩种油菜了，可是第三年上市了，油价大跌，种的人苦不堪言。

      商品房卖不掉空置与度假小区住宿率百分比小是两回事。不要把度假区不在度假期间没有人住当成全国各个大小城市许多商品房卖不掉的空房子等同起来。这样概念问题不清楚实际上是一些嫉妒心理在责怪，叫嚣的人一定不是度假小区的户主。

      如果，度假区服务系统因为工作人员素质不行，而引起户主不快而形成住户越来越少，这倒是度假区管委会和开发商引起注意的大事情。这类现象是有的：户主与物业、管理机构，交费、质量、服务等矛盾问题；小区附属私家浴场工作人员服务不妥当的问题；开发商在海边酒店服务员不能履行承若给户主优惠就餐，甚至为了赚钱只安排来吃饭的大款们，不愿意给户主服务了等；至于度假区的医疗水平趋于底下，买卖菜市场靠古时代的“赶集”来取得，没有固定场所等，确实不方便度假人生活。由此，造成“鬼城”那是不值得的了。这些，当然属于政府逐渐跟上的基础设施配套服务工作，不能脱节、欠缺是完善度假区繁荣事业的必要组成部分。

      我相信，政府的执行理念、能力不会是虎头蛇尾；管理机构与开发商务必需要精心打造与精诚合作，这无疑是山东半岛海洋发展战略宏伟蓝图规划的需要，是威海、乳山等半岛一圈各城市度假区整体发展与长期繁荣的需要。

      （乙未年-三九）

银滩各样小区

美丽大海，我的家