合肥房价飙升 犹豫几天 房价涨500元/平方米

合肥房价飙升 犹豫几天 房价涨500元/平方米

    　　合肥多家楼盘置业顾问称暂时无房 大量上市要等到3月中旬

    “也不知道从什么时候开始，我周围的人都在讲房价要涨”，27日上午，何女士在合肥经开区某楼盘认筹了一套小公寓，她就迟疑了几天，所看中的楼盘3月初新开户型价格每平方米上涨500元。“朋友、同学中有不少都急匆匆出手买了房，好像买菜一样。”——何女士

    “楼盘暂时无房，大量上市要等到3月中旬，有的楼盘可能要到4月份甚至5月。”——置业顾问

　　决定出手时房价已上涨

    何女士大学毕业后在合肥找了份稳定的工作，月收入3000多元。既然要在省城扎根，房子自然是头等大事。从春节后她关注楼市开始，发现身边的人都在讲涨价的事情。“不仅是讲，朋友、同学中有不少都急匆匆出手买了房，好像买菜一样”，起初她觉得太夸张。然而，当自己开始着手买房时，她才明白。

    考虑到离单位距离不远，且价格相对合适，何女士在合肥经开区翡翠路附近看中了一个正在推小公寓的楼盘，40多平方米的户型正适合她这种工作时间不久尚单身的状况。春节后上班，她曾在本月20日左右问过置业顾问，当时得到的回答是月底推少量户型，均价在8300元/平方米左右。“其实我是比较满意的，但还是要多考虑一下”，但就是这一考虑，她决定出手时发现房价已经上涨。27日上午，她本来和朋友相约共同去这个楼盘定房，“置业顾问说月底那拨的最后一套刚刚被人买走，还是顶楼”。无奈，她们只能等3月初该楼盘的3栋小公寓再开盘，但置业顾问预计的价格已经在8800元/平方米，不排除超过9000元/平米的可能性。

    15家楼盘价格上涨

    记者搜寻到该楼盘曾经打出的销售广告，在去年11月时，这期小公寓的广告均价还是7500元/平方米。在该楼盘周围，沿着翡翠路和芙蓉路，记者了解了多个楼盘的价格，已和去年四季度大不相同。当时，翡翠路边一个新建楼盘开盘时，9000多元/平方米的价格在周边居民看来已不低，而如今与其直线距离1公里左右地处松林路边的新楼盘对外销售价格已超过1万元/平方米。

    从合肥365地产家居网等公布的数据来看，刚刚过去的一周内，合肥九区三县50家楼盘中有19家价格明显波动。其中，15家价格上涨200元~3000元不等。周价格上涨3000元/平方米的是合肥政务区天鹅湖南岸一项目，上周销售价格为17000元/平方米。其余4家楼盘则出现价格下降，分别位于蜀山区、瑶海区、包河区和北城，价格下降100元~1000元/平方米不等。

    楼盘捆绑销售增多

    春节前，合肥楼盘卖房捆绑销售车位曾引起购房者的议论。记者昨日探访发现，这种捆绑销售势头在合肥楼盘中越来越多。

    房价的波动预期，让越来越多的购房者忙于四处看房，也给了销售方延迟开盘的底气。昨日，合肥政务、滨湖、蜀山多个楼盘的置业顾问都称暂时无房，大量上市要等到3月中旬，有的还称可能要到4月份甚至5月。

    良好的销售预期，同时给了楼盘“加码”购房者的便利。

    捆绑车位销售，是近期合肥不少楼盘都使用的销售策略。滨湖区紫云路旁某楼盘在住宅销售中绑定的车位价格高达50万元/个，而其附近的两个楼盘，一个高层住宅捆绑车位价格25万元/个，一个洋房捆绑车位价格35万元/个。同时，有些楼盘还要求绑定车位购买必须全款。“一个明显的变化是，以往用存款作为认筹资格的筛选条件，如今绑车位有蔓延的趋势”，一位购房者说。

    从合肥本地房地产行业网站的数据看，目前绑车位现象在各热门区域都有，其中滨湖区目前有4个楼盘，高新区有2个楼盘，包河、瑶海、经开各1个楼盘。此外，捆绑销售商铺、捆绑家装(精装基础上的升级)也在合肥楼盘的销售中开始出现