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业主们要注意了 物业服务收费也有规定!

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 楼主| 发表于 2019-4-17 08:36:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
在买房的时候,有不少购房者都忽略了物业服务,选择到了差劲的物业,从而导致了物业与业主的纠纷越来越多。一般来说,让业主怨声载道的主要原因就是物业只收钱不办实事,此外,物业收费标准也十分模糊,业主敢怒不敢言。其实,根据我国物业服务规定,物业服务收费要明码标价,以下这5大规定,物业要无条件遵守。
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一、关于物业服务收费这5大规定,物业要无条件遵守
1、物业服务收费内容要明码标价
其实,如果是一个好物业管理的话,那么其在收取物业服务费时,就会将物业服务收费内容明码标价出来。即包括物业管理公司名称、服务内容、收费对象、服务标准、收费标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
2、物业服务费一定要合规
对于物业服务费的收取标准,国家或者是地方相关部门是有相关规定的。比如,物业服务收费应依据政府指导价为标准的应同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
3、物业服务栏在放在显眼地方
有些业主很疑惑,明明交了那么多的物业报务费,可是服务在呢?具体有什么服务呢?这就需要物业在其服务范围内,要在显著位置或收费地点实行明码标价,方式包括公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体等。
4、委托物业服务外的服务项目时要向业主告知
一般来说,物业服务不仅是为了业主们服务,还会为业委会服务。因此,对于业委会委托的物业服务合同外的服务项目,其收费标准要在双方协商后以合适的方式向业主告知。
5、物业服务收费标准发生更改时要通知
一般来说,物业服务费的收取都是有相关标准的,因此它可能也会改变。也就是说,对于物业服务收费标准等发生变化时,物业管理公司需在执行前一个月,将相关全部调整内容告知全体业主,并标注好开始实行的日期。
二、在什么情况下,业主可拒交物业费?
一般来说,如果新业主你还没有收房的话,那么就不应该交物业费了。因为物业费收取时间,应当从业主收到房子交付时间起算起,如果交付时间延迟,业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费,这种情况下,销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。
以上就是本文的全部内容了。虽然相比起房款,物业服务费的确是不太起眼,但是积少成多地下来,也是一笔不菲的资金。其实在实际生活中,好多购房者只知道按时按额缴纳物业服务费,却不知物业服务收费要明码标价,更有甚者对物业费的去向一概不问,这样只会纵容物业管理公司肆意妄为,也无法保护自己的合法权益。

cr.房天下

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